🔎 Bilan 2024 : Une année contrastée pour la vente d’agences immobilières

L’année 2024 a marqué un tournant dans la cession d’agences immobilières, avec des dynamiques très différentes entre la transaction, la gestion et le syndic.

🏡 Transaction : Un marché plus complexe

La vente des agences spécialisées en transaction s’est révélée plus compliquée cette année. En cause ? Une baisse du nombre de demandes, notamment de la part des cadres en reconversion, qui constituaient jusqu’alors une part importante des repreneurs. Les exigences bancaires ont également pesé sur le marché, avec un apport personnel plus conséquent désormais demandé pour financer ces acquisitions.

🏢 Gestion : Un secteur en forte demande

À l’inverse, les cabinets de gestion locative ont connu un vrai succès, portés par une demande constante des professionnels souhaitant développer leur portefeuille. Mais cette année, la concurrence a été encore plus forte avec l’arrivée sur le marché d’agents immobiliers spécialisés en transaction cherchant à sécuriser leur activité avec des revenus récurrents en investissant dans des agences ou portefeuilles de gestion.
Un autre phénomène marquant de 2024 : l’augmentation très forte des demandes d’huissiers pour acquérir des cabinets de gestion locative. Face à un marché locatif de plus en plus réglementé et à des procédures contentieuses en hausse, ces professionnels voient dans la gestion un levier stratégique pour diversifier et sécuriser leur activité.

🏢 Syndic : Un marché stable mais des tendances qui évoluent

Le secteur du syndic s’est globalement maintenu en 2024, avec une activité plutôt stable. Toutefois, on observe un recul des cessions faites aux grands groupes tels que Citya, Foncia..., au profit d’acteurs indépendants. Ces derniers séduisent de plus en plus les vendeurs grâce à une approche plus souple et personnalisée, souvent mieux perçue par les copropriétaires.

🔮 Et après ?
Le marché continue d’évoluer, et ces tendances devraient se poursuivre en 2025. La clé pour vendre ou acquérir dans les meilleures conditions ? Anticiper, structurer et bien s’entourer !

💬 Et vous, comment avez-vous vécu cette année ?

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